依照汉中市开展和变革委员会、汉中市住所和城乡建设局、汉中市商场监督办理局《关于印发 汉中市物业服务收费办理细则 的告诉》（汉发改价格〔2023〕426号）要求，结合留坝县实践，留坝县开展和变革局会同留坝县住所和城乡建设办理局和留坝县商场监督办理局依照政府定价程序通过价格查询、听取社会定见、合法性检查、团体审议等程序，拟定了《留坝县物业服务收费政府指导价规范（试行）》，现印发给你们，请仔细贯彻履行，并就有关事项告诉如下:

  《留坝县物业服务收费政府指导价规范（试行）》包含留坝县物业服务费政府指导价规范（试行）、留坝县物业服务区域机动车泊车服务费政府指导价规范（试行）。

  留坝县县域内建立业主大会前的居住小区（高层、多层）、保证性住所、房改房、老旧住所的物业服务费和泊车服务费实施政府指导价，除此之外，其他类型物业的物业服务费和泊车服务费实施商场调节价。

  物业服务费履行“一费制”，即物业服务区域内照明、景象、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设备设备的用水、用电费用和电梯保护保养、年检费用计入物业服务本钱，不得独自收取。

  实施政府指导价的物业服务费依照市住建局拟定的汉中市居住小区物业服务等级规范；实施等级服务、等级收费；实施政府指导价的泊车服务费依照市住建局拟定的汉中市物业办理区域内交通工具停放场所类别规范，实施分类别收费。留坝县住建局牵头安排实施政府指导价的物业服务人服务等级规范和物业服务区域内交通工具停放场所类别规范的年度点评、确定、公示和动态办理工作。

  物业服务收费应按规则实施明码标价。物业服务人应当在物业服务区域内明显方位，将物业服务人称号、服务的质量等级、信誉评价等级、服务事项、服务规范及收费项目、收费规范、收费根据、优惠减免方针、投诉举报电话等进行公示，自觉承受监督。

  本规范自正式印建议试行，试行期2年。凡之前与本规范不符的，按本规范履行。法令和法规、规章及上级机关还有规则的，从其规则。